Spécialiste de l'assurance immeuble

L’actualité de l’assurance immeubles: état des lieux N°3

Les compagnies gagnent elles de l’argent en assurant des immeubles ?

Dans notre dernière lettre d’information, nous posions cette question cruciale pour l’avenir.

La tenue de statistiques sur une longue période par notre cabinet est parlante : sur 20 ans, la marge nette des assureurs, toutes compagnies confondues, avoisine les 3 %.

De plus en plus soumis aux exigences de marchés financiers exigeants en termes de retour sur investissement, nos assureurs pourront-ils continuer à traverser les mauvais cycles avec une relative sérénité ?

Peut-on espérer l’arrivée de nouvelles compagnies ?

Nous l’appelons de nos vœux et avons engagé des discussions avec des assureurs américains et japonais. Au-delà des barrières culturelles, l’assurance des immeubles reste difficile :

–        Elle exige l’engagement de garanties importantes et consommatrices en capitaux,

–        Elle est coûteuse en réassurance,

–        Elle demande des moyens de gestion conséquents pour suivre un portefeuille de petits risques,

–        Tout cela pour une rentabilité limitée.

Le cahier des charges est donc peu attrayant pour des groupes financiers importants, sauf en termes de diversification.

Il reste les opérateurs de taille moyenne, mais ils se font rares dans le secteur des assurances.


05/07/2013 - Actualités, Lettres d'information